ФРС утопила доллар

MD> даст людям опыт, что зарабатывать спекулятивным инвестментом (вложиться в дом, на который ты не заработал, или во второй-третий дом, на будущее и для детей) выгоднее и надёжнее,

кстати FOR (платежи по долгу к располагаемым доходам) почти на максимуме (19,32%), в основном за счет высокого фора у владельцев домов. по ипотеке сейчас тоже почти самый высокий фор - выше был только в конце прошлого года.
кстати у рентеров - не самый высокий (в 01 г. был еще выше), но уровень.... 26% дохода - вынь да положь!...

Cannon> MD, удивляет меня твоя непоколебимая вера в американскую экономику. Точнее, ее прочность.

во-1 у него есть основания
во-2 ИМХО вера во что-то другого человека вообще не должна удивлять. ну верит и верит, тебе-то что? меня вот ни иудеи ни мусульмане ни буддисты например не удивляют.

Cannon> MD, удивляет меня твоя непоколебимая вера в американскую экономику. Точнее, ее прочность. У всех она может быть в опасности, и только американская непоколебима и спокойна, как ребенок на руках у мамы


Да ни у кого она не в опасности так уж особо. И потом, не стоит недооценивать способность людей - в том числе и людей в бизнесе - адаптироваться к изменениям.
Возьми для сравнения поздний СССР: дисбалансы в советской экономике были куда хуже того, что в самом страшном сне может присниться Гринспану или Волкеру или Рубину. Индустриальный и технологический потенциал был позади на десятилетия. Состояние инфраструктуры - в упадке. Начисто отсутствовали структуры бизнеса - в отличии от Америки. Не существовало даже понятия финансового рынка, не говоря уже о понимании людей, что такое финансовый рынок, кредит, ипотека, налоги, риски... Плюс у миллионов - на самом деле большинства населения - была полная каша в голове, включая такие нелепости, как "государственная цена", вера в ответственность государства за их трудоустройство по любимой специальности (у некоторых до сих пор есть, в том числе и в этом высоком собрании), ну и так далее, долго перечислять. Страна не обеспечивала себя продовольствием и рядом ключевых технологий. У народа не было идеи о том, как вообще жизнь должна быть устроена, что правильно, а что нет. Помнишь опросы старшеклассниц, в которых на первом месте по желанности были специальности стриптизёрши в дорогом клубе, валютной проститутки и жены кооператора?
И ничего, реальная нужда заставила реальных людей лелать реальные вещи; кто-то пошел челночить(кстати, до сих пор чудо мгновенного насыщения потребительского рынка после десятилетий бесплодных гос. усилий не перестаёт меня восхищать), кто-то - делать мебель или возить пассажиров на маршрутке, кто-то в финансы или хайтек...
Кратко: в америке состояние всех перечисленных и многих других факторов не просто намного, а качественно лучше. чем было в СССР, в России девяностых и в современной России. Какие причины думать, что что-то рухнет? Адаптируется экономика, никуда не денется... Кому-то будет тяжело, кому-то - очень больно, ну а чего вы хотели? За жизнь не по средствам обязательно приходится платить. Никакой катастрофы в этом я лично не вижу...

Jerard> считать китайцев дураками я бы поостерегся. Вот когда оне за Боинг и иже возьмутся вот тогда будт полная Ж

в смысле - "возьмутся"? еще самолетов что ли купят?
юань все дороже, доллар все дешевле, Боинг все меньше и меньше стоит чем арбуз. инфляция все выше. "смотрите в небеса" (с)

Jerard> Неа, начнут выпускать самоли, что-нибудь вроде Quisda...

гыгыгы. шевроле калос...

Клапауций> "Послушайте, товарищ! Товарищ, можно вас на минуточку? Хотелось бы, так сказать, в общих чертах понять, что ему нужно?" (с) Иван Васильевич Бунша

Учи олбанский, Калапуций.

Кстати, никто не в курсе куда Тодд Бенджамин с СНН пропал? Или я просто на него не натыкаюсь? Толковый мужик. Инересно бы послушать, что он говорит...

Jerard> и МЛХ

это кто?

Jerard> Morgan Stanley Posts Loss, Sells Stake to China

да все как у всех.
у фондов этих (которые дочерние по отношению к этим банкам с громкими названиями) схема такая: привлекаем короткое финансирование (берем в долг короткие кредиты, выпускаем короткие облигации), - даем в долг длинные mortgage кредиты. доходы по последним в совокупности покрывают расходы по первым (ну и плюс прибыль хехе). то есть - играем на разнице ставок (как правило, длинные деньги дороже) плюс на разнице рисков.
но - из-за кризиса доходы по этим mortgage сильно упали и не могут больше покрывать выплаты по финансированию. а эти последние надо выплачивать достаточно регулярно и уже вчера соответственно это накапливалось, накапливалось, и дыра накопилась достаточно приличная. у всех по-разному конечно (GS рулит ) но смысл один.
поэтому нужно как-то закрыть эту дырку. вот и привлекают финансирование кто как может. самим этим фондам уже никто просто так ничего не даст поэтому берут через материнские банки. вот они все и потянулись брать кто подо что горазд. а поскольку кризис ликвидности таки есть, деньги относительно дешевые и более-менее длинные есть у кого? - ага, у азиатов и арабов. вот к ним и пошли.
при этом что характерно Буш может как угодно разглагольствовать на тему защиты интересов граждан но те суммы которые они этим фондам уже задолжали (в размере этой самой немаленькой дырки) никто "прощать" не собирается. рано или поздно фонды их взыщут так или иначе и дырку закроют. главное - продержаться на плаву до этого момента ну и чтобы недвижимость раза в два в цене не упала.

короче - не следует эти сделки принимать за "продажу" этих банков это просто такая форма взятия кредита в условиях кризиса ликвидности. я когда на Лукойл работал мы такое тоже часто делали. акции туда - деньги сюда, потом обратно. нормальная сделка

Kuznets> короче - не следует эти сделки принимать за "продажу" этих банков это просто такая форма взятия кредита в условиях кризиса ликвидности. я когда на Лукойл работал мы такое тоже часто делали. акции туда - деньги сюда, потом обратно. нормальная сделка

Что-то я сильно сомневаюсь, что вы так просто туда-сюда 10% Лукойла гоняли...

>>короче - не следует эти сделки принимать за "продажу" этих банков это просто такая форма взятия кредита в условиях кризиса ликвидности. я когда на Лукойл работал мы такое тоже часто делали. акции туда - деньги сюда, потом обратно. нормальная сделка
Jerard> Это если вам их обратно продадут эти акции.

думаешь они к моменту погашения не уронят цену своих акций чтобы просто невыгодно было конвертировать? ))))
ПС а в сделках типа репо (имхо вот эти и есть что-то типа этого потому что конвертирумые облигации все-таки процедуры должны были проходить) у них выбора вообще нет

TheFreak> Что-то я сильно сомневаюсь, что вы так просто туда-сюда 10% Лукойла гоняли...

10 конечно не гоняли - столько просто не нужно было - но в пределах процента - легко.
просто помимо акций (и в отличие от тех банков) лукойл всегда мог заложить будущую нефть

pokos> Щас тема другая пошла. Берут на депозит, суля 12% годовых. Типичное кидалово под отбор лицензии у банка. Кинутые вкладчики, государство компенсирует часть. Все довольны.

Это в штатах?! Узнаю родные девяностые. И как, сервис пользуется успехом?

Floyd> Господа ориентирующиеся в ситуации, оценити возможные риски для заемщика, связанные с кризисом ликвидности, при возможном ипотечном кредитовании в России в период ближайшего полугодия.

риски как всегда
1) потеря части дохода (труднее выплачивать, сложнее взять бридж если придется)
2) падение цены недвижимости (труднее перекредитоваться если что)
3) возможен переход прав требования - нужно внимательно смотреть договор как меняются и меняются ли при этом ставки.