Недвижимость Москвы - цены снижаются

Бяка> Не. Это он с такой суммы, наверно, налоги заплатил.
Ви есть плёхо знать русский олигархий система.

Kuznets> ...там на рублевке места еще много. че-то не хотят....
Дык там же лесопарк! Бу-у-у-у-у.

Ведмедь> Два раза в месяц - но целые сутки

то есть минус еще денег на виагру

Dio69> Вот что интересно - ЧТО именно заставляет людей покупать подобные объекты?

Шоб усе так жили - в Москве продана 7-этажная квартира 100 млн долларов

Dio69> Вот что интересно - ЧТО именно заставляет людей покупать подобные объекты? Это в окружении загазованности, грязных улиц, с лужами и раздолбанным асфальтом и пробками с вечно чадящими самоварами, с голодным и озлобленным населением???

Чистые Пруды - ЧУДЕСНЫЙ район. Красивый, спокойный и удобный. Выехать отттуда/въехать туда можно В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК - в отличие от любого спального, например.
Я искренне не понимаю людей, покупающих дома в огромных безликих коттеджных посёлках - где даже интерьеры у всех на одно лицо. И въехать в Москву с утра - ежедневный спорт с непредсказуемым результатом.

Уж насчёт раздолбанного асфальта в центре - не надо) Там КУДА ЛУЧШЕ, чем на окраинах тех же, и не хуже (а иногда и лучше) чем в посёлках за городом.
Про загазованность - вообще непонятно. Где лучше-то? Возле Ярославки? Где действительно процент "самоваров" высок - в отличие от центра, где бОльшая часть машин - нестарые иномарки, и грузовиков куда как меньше. А в каждом дворе - сквер)

Я жил на Гоголевском бульваре 12 лет, и это были лучшие годы))) Верю - упадёт цена на недвижимоть в Москве, и я смогу опять переехать в центр)

Boroda> Про загазованность центра, где бОльшая часть машин - нестарые иномарки, и грузовиков куда как меньше. А в каждом дворе - сквер)
но если все они стоят в пробке-озону не прибавляется.Дело в т.ч.не в выхлопе..Каждый авто жрет кислород.для окисления своих углеводородов.
Boroda> Я жил на Гоголевском бульваре 12 лет, и это были лучшие годы))) Верю - упадёт цена на недвижимоть в Москве, и я смогу опять переехать в центр)
Если вместе не упадет покупательная способность,здесь нужен ход конем.
Знать на что поставить ,чтоб опередить таких же желающих )))

кстати таки снижаются. в рублях. в баксах падение за ноябрь максимальное "за всю историю наблюдений" (т.е. даже после 98 такого не было)

Boroda> Чистые Пруды - ЧУДЕСНЫЙ район. Красивый, спокойный и удобный. Выехать отттуда/въехать туда можно В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ СУТОК - в отличие от любого спального, например.

Чистые, конечно, суперский район, особенно если дом в глубине дворов, но если бы все улицы не были забиты машинами, он был совсем замечательным...

Удивительные вещи:


В данном разделе представлен большой выбор объектов недвижимости, цены на которые ниже «среднерыночной» цены, и/или были снижены по согласованию с продавцом.

Не, вы представляете? Оказывается - снижение возможно!

И там же - комиссия для покупателя 0%


А комиссия обычно была 3-5%.

Как пример - 80 метров за 4,5 МЛН. - 2000$ за метр при средней 3100$. Нефиговый дисконт

Спокойный_Тип> всё чешут что вот-вот будет дно

Гм. Я понимаю что у нас волшебная страна - но не верю я в дно в ближайшее время

Спокойный_Тип> а комиссия - за счет продавца теперь, продавцев много - покупателей нету

Ну проблемы продавцов индейцев не волнуют

BrAB> Как пример - 80 метров за 4,5 МЛН. - 2000$ за метр при средней 3100$. Нефиговый дисконт
BrAB> http://www.mian.ru/Moscow/Base/Info.aspx?ObjID=40526

А когда ж это було, чтобы в Жуковском квадрат за 3100 продавался???? Даже после отделочных работ.

Ребята, не стоит самообманываться. И сравнивать несравнимое.
Некоторое снижение в цене, в рублях, будет. Но только некоторое.
Вот, в 1998г, тоже, процентов на 5 снижалось. Хотя доллар улетел вверх и продажи вообще встали, в сравнении с сегоднешним днём.
Например, в 1999г в Химках продавалась, в среднем, 20 квартир в месяц.

Бяка> А когда ж это було, чтобы в Жуковском квадрат за 3100 продавался???? Даже после отделочных работ.

Этим летом знакомая продала квартиру, 66 метров, панельный новый дом, с ремонтом неплохим. 6 с гаком миллионов.

Бяка>> А когда ж это було, чтобы в Жуковском квадрат за 3100 продавался???? Даже после отделочных работ.
viatcheslav_> Этим летом знакомая продала квартиру, 66 метров, панельный новый дом, с ремонтом неплохим. 6 с гаком миллионов.

дёшего.

BrAB>> Как пример - 80 метров за 4,5 МЛН. - 2000$ за метр при средней 3100$. Нефиговый дисконт
BrAB>> http://www.mian.ru/Moscow/Base/Info.aspx?ObjID=40526
Бяка> А когда ж это було, чтобы в Жуковском квадрат за 3100 продавался???? Даже после отделочных работ.

Да собственно - всегда. Сейчас например продают

1-комн. кв., г.Жуковский, Раменский р-н, 19 км. от МКАД, 25 мин. тр. от м.Выхино, Гудкова, д.1, 10/17 эт. дома, 40/19/20 кв.м., собст-ть, 4000 тыс.руб, ст/пак, отл.сост, своб, встр.кух. ЦЕНА: 144 тыс. долл.

2-комн. кв., г.Жуковский, Раменский р-н, 19 км. от МКАД, 25 мин. тр. от м.Выхино, Нижегородская, 8/9 эт. пан. дома, 52/29/7.8 кв.м., лодж., разд. с/у, 4680 тыс.руб. ЦЕНА: 168.5 тыс. долл.

3-комн. кв., г.Жуковский, Раменский р-н, 19 км. от МКАД, 25 мин. тр. от м.Выхино, Баженова, 6/9 эт. пан. дома, 65/39 изол./8 кв.м., лодж., 6150 тыс.руб, отл.сост, встр.кух. ЦЕНА: 221.4 тыс. дол

Бяка> Ребята, не стоит самообманываться. И сравнивать несравнимое.
Бяка> Некоторое снижение в цене, в рублях, будет. Но только некоторое.
Бяка> Вот, в 1998г, тоже, процентов на 5 снижалось. Хотя доллар улетел вверх и продажи вообще встали, в сравнении с сегоднешним днём.

Да пофиг насколько в рублях. В валюте уже упало прилично - и будет падать дальше

Бяка>> А когда ж это було, чтобы в Жуковском квадрат за 3100 продавался???? Даже после отделочных работ.
viatcheslav_> Этим летом знакомая продала квартиру, 66 метров, панельный новый дом, с ремонтом неплохим. 6 с гаком миллионов.

Ссылка, от которой я отталкивался, была о квартирах в новостройках, а не со вторичного рынка. В новостройках цены ниже. И инфраструктура, ну абсолютно в зачаточном состоянии.

BrAB> Да пофиг насколько в рублях. В валюте уже упало прилично - и будет падать дальше

Да не будет сильного падения жилой недвижимости ни в Москве, ни в ближайшем подмосковье. В ближайшие пол года - даже надеяться не стоит. Нет на это никаких обьективных факторов.

Бяка> Да не будет сильного падения жилой недвижимости ни в Москве, ни в ближайшем подмосковье. В ближайшие пол года - даже надеяться не стоит. Нет на это никаких обьективных факторов.
Кроме продажи с молотка имущества разорившихся заемщиков, одними из первых - строительных контор.
А также четкое понимание выживших, что они в этом списке - одними из первых.
Ну что за ерунда - все работали в долг, а теперь задирают цены, отчего рынок уже схлопнулся?
Единственный способ выжить - начать как-то добывать оборотные средства. А это значит - продавать имеющееся.
Это все - ИМХО.

BrAB> ...Да пофиг насколько в рублях.

кажется понятно из чего у кое-кого кубышка.

Бяка>...Да не будет сильного падения жилой недвижимости ни в Москве, ни в ближайшем подмосковье...

НЯП падение не в твоих интересах?

Бяка>>...Да не будет сильного падения жилой недвижимости ни в Москве, ни в ближайшем подмосковье...
lenivec> НЯП падение не в твоих интересах?

Падение цен на квартиры в Москве, а это всегда явление временное, в стране живущей от экспорта энергоносителей, и не имеющеё достаточного жилого фонда, людям, у которых есть свободные средства, только выгодно. Они прикупят ещё. Как ни крути, а падение цен было бы идеальным вариантом, для таких людей.
А для людей, владеющих собственностью, это падение принесёт только временное сокращение прибыли от сдачи квартир. Для них падение - нежелательно, но не слишком больно.

Падение хреново для тех, кто брал кредиты и строил, не задумываясь о затратах и вложил кучу денег в проекты.