-
![[image]](https://www.balancer.ru/cache/sites/u/p/upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/11/Belarus-1992-Consumer_quote_s_Card-20-1.jpg/128x128-crop/220px-Belarus-1992-Consumer_quote_s_Card-20-1.jpg)
Ждёт-ли Россию кредитная катастрофа?
Теги:
ahs
Arzu>>> эээ... опыт говорит мне о том, что это не так 
Кстати, у нас сейчас то же самое, что и у вас. До 2008 при некоторых условиях ипотека была дешевле аренды такого же жилья. Теперь при условии 100% кредитования ипотечный платеж (без страховки) в 1,5-2 раза больше арендной платы. Недавно знакомые взяли 40 м2 на отшибе - 18/мес на 20 лет, а аналогичные квартиры в том же районе в зависимости от вариантов 10-15
Кстати, у нас сейчас то же самое, что и у вас. До 2008 при некоторых условиях ипотека была дешевле аренды такого же жилья. Теперь при условии 100% кредитования ипотечный платеж (без страховки) в 1,5-2 раза больше арендной платы. Недавно знакомые взяли 40 м2 на отшибе - 18/мес на 20 лет, а аналогичные квартиры в том же районе в зависимости от вариантов 10-15
инфо
инструменты
ahs> Недавно знакомые взяли 40 м2 на отшибе - 18/мес на 20 лет, а аналогичные квартиры в том же районе в зависимости от вариантов 10-15
"Вызывает антирес и такой ещё разрез..." - каково соотношение цен "частный дом/квартира" примерно равной площади. У нас до кризиса примерно один в один было, ну дома чуть дороже выходили, сейчас же - едва ли не в 2 раза дом (даже занюханный) дороже квартиры. И дают ли на них ипотеку?
"Вызывает антирес и такой ещё разрез..." - каково соотношение цен "частный дом/квартира" примерно равной площади. У нас до кризиса примерно один в один было, ну дома чуть дороже выходили, сейчас же - едва ли не в 2 раза дом (даже занюханный) дороже квартиры. И дают ли на них ипотеку?
Ведмедь> "Вызывает антирес и такой ещё разрез..." - каково соотношение цен "частный дом/квартира" примерно равной площади. У нас до кризиса примерно один в один было, ну дома чуть дороже выходили, сейчас же - едва ли не в 2 раза дом (даже занюханный) дороже квартиры. И дают ли на них ипотеку?
Дачный поселок с хорошим транспортом и пропиской - дом аналогичной площади дешевле. В городе, если не брать +150 м2, больше расположение и площадь участка роль играют.
Но домов менее 50 м2 фактически нет, при этом стоят они как нормальные трешки и выше.
Можешь сравнивать
или
У домов просто верхняя планка не ограничена
В ипотеку с поддержкой государства дают у нас без проблем с выполнением всех нормативов по площади, у меня двое знакомых брали. Как с простыми банками не знаю, но тоже не должно быть проблем. Если дом уже грамотно оформлен, то с ним намного меньше заморочек, чем с квартирой, в юридически-коммунальном плане.
Дачный поселок с хорошим транспортом и пропиской - дом аналогичной площади дешевле. В городе, если не брать +150 м2, больше расположение и площадь участка роль играют.
Но домов менее 50 м2 фактически нет, при этом стоят они как нормальные трешки и выше.
Можешь сравнивать
Дома и домовладения Ростова-на-Дону и Ростовской области, продажа домов в Ростове и области, Таганроге, Волгодонске, Новочеркасске, Новошахтинске, г. Шахты
Продажа домов и домовладений в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Предложения частных лиц и агентств недвижимости. Возможность добавить объявление о продаже дома. // rostov.life-realty.ruили
Все объявления в Ростове-на-Дону и Ростовской области . DonAgent.ru - жилье без посредников.
Все объявления в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Все объявления - Категория на сайте DonAgent.ru. Просмотр краткий и расширенный, объявления на карте и с фото. // www.donagent.ruВсе объявления в Ростове-на-Дону и Ростовской области . DonAgent.ru - жилье без посредников.
Все объявления в Ростове-на-Дону и Ростовской области. Все объявления - Категория на сайте DonAgent.ru. Просмотр краткий и расширенный, объявления на карте и с фото. // www.donagent.ruУ домов просто верхняя планка не ограничена
В ипотеку с поддержкой государства дают у нас без проблем с выполнением всех нормативов по площади, у меня двое знакомых брали. Как с простыми банками не знаю, но тоже не должно быть проблем. Если дом уже грамотно оформлен, то с ним намного меньше заморочек, чем с квартирой, в юридически-коммунальном плане.
Fakir> Есть меньше 25, иногда - очень существенно меньше. Но редкость, конечно, порядочная, надо побегать и т.п.
Fakir> Или ты считаешь вместе с платежами за коммуналку:
Я считаю только платеж за аренду. Сейчас вот в циане увидела за 18 тыс. малогабаритку, но обычно, если такая квартира не улетела сразу, значит, жить там хоть и можно, но с трудом. Так или иначе, платеж за ипотеку чаще всего больше аренды.
Fakir> Или ты считаешь вместе с платежами за коммуналку:
Я считаю только платеж за аренду. Сейчас вот в циане увидела за 18 тыс. малогабаритку, но обычно, если такая квартира не улетела сразу, значит, жить там хоть и можно, но с трудом. Так или иначе, платеж за ипотеку чаще всего больше аренды.
Ведмедь> Отчитайся уж в подробностях потом - сколько, на сколько, процент. Ну и тайное - семейное положение, количество детей и месячный доход на рыло. Имен можно не называть
не дай салату себя убить!
вернулся от двоих. переживу ли третьих???
не дай салату себя убить!
вернулся от двоих. переживу ли третьих???
Fakir
Arzu> Я считаю только платеж за аренду.
Тогда стопудово есть дешевле.
Arzu> Сейчас вот в циане увидела за 18 тыс. малогабаритку,
Видел летом за 15 (sic!)
А товарищ снимает - правда, больше года - за 18 или 20 двушку на П.-Разумовской. Ну, двушка правда такая, эрзац-двушка с проходной комнатой - зато за балконом есть "тёмная комната" в кач. кладовки.
Тогда стопудово есть дешевле.
Arzu> Сейчас вот в циане увидела за 18 тыс. малогабаритку,
Видел летом за 15 (sic!)
А товарищ снимает - правда, больше года - за 18 или 20 двушку на П.-Разумовской. Ну, двушка правда такая, эрзац-двушка с проходной комнатой - зато за балконом есть "тёмная комната" в кач. кладовки.
энди>> Хм сейчас платеж по ипотеке меньше или равен платежу за съем квартиры..
Arzu> эээ... опыт говорит мне о том, что это не так По крайней мере, для Москвы и Подмосковья это не так.
Мои данные, что сравнимы.
Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р. Если, конечно, сейчас брать, то выплаты будут больше, но и цена на съём год от года растет в область "совсем совесть потеряли".
Arzu> эээ... опыт говорит мне о том, что это не так
По крайней мере, для Москвы и Подмосковья это не так.Мои данные, что сравнимы.
Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р. Если, конечно, сейчас брать, то выплаты будут больше, но и цена на съём год от года растет в область "совсем совесть потеряли".
vtvitus> Мои данные, что сравнимы.
vtvitus> Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р.
Дык эта, поди сдаётся квартира и платится ипотека в совершенно разных районах
40 тыр. за однушку - это вообще что-то козырное в пределах Садового, ИМХО
vtvitus> Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р.
Дык эта, поди сдаётся квартира и платится ипотека в совершенно разных районах
40 тыр. за однушку - это вообще что-то козырное в пределах Садового, ИМХО
vtvitus> Мои данные, что сравнимы.
[tema mode on]
ваши данные - говно
[tema mode off]
vtvitus> Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р. Если, конечно, сейчас брать, то выплаты будут больше, но и цена на съём год от года растет в область "совсем совесть потеряли".
во-первых сейчас бы пришлось платить меньше, т.к. цены на квартиры снизились. во-вторых вы сравниваете афедрон с пальцем - ипотечный платеж за однушку, которую можно сдать за 40К будет не 55К, а сильно выше.
на практике же вы взяли аренду за однушку где-нибудь на белорусской или красных воротах и сравниваете её с покупкой однушки в бирюлёво с 30% первоначальным взносом. Т.е. - смотрите моё замечание в начале
[tema mode on]
ваши данные - говно
[tema mode off]
vtvitus> Родственница сдает однюшку в Москве не шибко далеко от метро за 40 т.р. Бывший соработник в аккурат перед кризисом взял ипотеку платит в месяц 55 т.р. Если, конечно, сейчас брать, то выплаты будут больше, но и цена на съём год от года растет в область "совсем совесть потеряли".
во-первых сейчас бы пришлось платить меньше, т.к. цены на квартиры снизились. во-вторых вы сравниваете афедрон с пальцем - ипотечный платеж за однушку, которую можно сдать за 40К будет не 55К, а сильно выше.
на практике же вы взяли аренду за однушку где-нибудь на белорусской или красных воротах и сравниваете её с покупкой однушки в бирюлёво с 30% первоначальным взносом. Т.е. - смотрите моё замечание в начале
Fakir> 40 тыр. за однушку - это вообще что-то козырное в пределах Садового, ИМХО
Да ну щаз Моя знакомая 2 года назад сдавала за сороковник однуху в Крылатском. Квартира с евроремонтом в "элитном" доме.
Да ну щаз
Моя знакомая 2 года назад сдавала за сороковник однуху в Крылатском. Квартира с евроремонтом в "элитном" доме.
Это сообщение редактировалось 06.01.2011 в 00:12
BrAB> во-первых сейчас бы пришлось платить меньше, т.к. цены на квартиры снизились.
Ну, справедливости ради, на первичном рынке они как снизились, так уже и обратно поднялись.
Ну, справедливости ради, на первичном рынке они как снизились, так уже и обратно поднялись.
Kernel3> Да ну щаз Моя знакомая 2 года сдавала за сороковник однуху в Крылатском. Квартира с евроремонтом в "элитном" доме.
Ну разве что в элитном.
А так летом были за 35 однушки в 9-этажных панельках в двух шагах от Чистых.
Моя знакомая 2 года сдавала за сороковник однуху в Крылатском. Квартира с евроремонтом в "элитном" доме.Ну разве что в элитном.
А так летом были за 35 однушки в 9-этажных панельках в двух шагах от Чистых.
Бяка
au> Всё же в украинском название бумажных денег лучше всего передано: карбованец — крашенная бумажка
А в немецком, исполнительная власть - это, если перевести дословно, Государственное Насилие.
Оба термина великолепно и точно отражают физическую сущность явлений, как материального отражения.
А в немецком, исполнительная власть - это, если перевести дословно, Государственное Насилие.
Оба термина великолепно и точно отражают физическую сущность явлений, как материального отражения.
Arzu> Так или иначе, платеж за ипотеку чаще всего больше аренды.
Это явление наблюдается только из за малого срока ипотек.
Аренда - это ведь на весь срок использования квартиры.
Не считая того, что ипотечные платежи постоянны во времени. А арендные постоянно растут.
Вот тут тоже есть "засада" для арендатора.
Не считая того, что ипотеку можно вернуть (прожажей), а аренду - никогда.
Это явление наблюдается только из за малого срока ипотек.
Аренда - это ведь на весь срок использования квартиры.
Не считая того, что ипотечные платежи постоянны во времени. А арендные постоянно растут.
Вот тут тоже есть "засада" для арендатора.
Не считая того, что ипотеку можно вернуть (прожажей), а аренду - никогда.
Fakir> Дык эта, поди сдаётся квартира и платится ипотека в совершенно разных районах
Fakir> 40 тыр. за однушку - это вообще что-то козырное в пределах Садового, ИМХО
Конечно в разных, но в Москве. А какая разница с районами ? Есть траты и зарплата и в рамках неё и выбирают приемлемые условия для съема и ипотеки. Контингент, проживающий и там и там сравним.
40 штук за весьма занюханную однюшку, я даже там неделю прожил 10 лет назад. Просто достаточно удобно расположена. У меня сейчас нет знакомых, кто в Москве ( не в подмосковье ) платил бы за съем меньше 30 штук с копейками.
Fakir> 40 тыр. за однушку - это вообще что-то козырное в пределах Садового, ИМХО
Конечно в разных, но в Москве. А какая разница с районами ? Есть траты и зарплата и в рамках неё и выбирают приемлемые условия для съема и ипотеки. Контингент, проживающий и там и там сравним.
40 штук за весьма занюханную однюшку, я даже там неделю прожил 10 лет назад. Просто достаточно удобно расположена. У меня сейчас нет знакомых, кто в Москве ( не в подмосковье ) платил бы за съем меньше 30 штук с копейками.
Ведмедь> Отчитайся уж в подробностях потом - сколько, на сколько, процент. Ну и тайное - семейное положение, количество детей и месячный доход на рыло. Имен можно не называть
отписался в ЖЖ в личку. вобще если кому то интересна тема "как решается жилищная проблема в глухой уральской провинции" - скажите, я напишу. ПСО будет скорее позитивный, так что любителям совсем уж ужасных ужасов просьба не обращаться
отписался в ЖЖ в личку. вобще если кому то интересна тема "как решается жилищная проблема в глухой уральской провинции" - скажите, я напишу. ПСО будет скорее позитивный, так что любителям совсем уж ужасных ужасов просьба не обращаться
Copyright © Balancer 1997..2023
Создано 31.12.2010
Связь с владельцами и администрацией сайта: anonisimov@gmail.com, rwasp1957@yandex.ru и admin@balancer.ru.
Создано 31.12.2010
Связь с владельцами и администрацией сайта: anonisimov@gmail.com, rwasp1957@yandex.ru и admin@balancer.ru.
