KuLakoff> "линия кредитного со-финансирования"
"финансирование строительных проектов"
"предоставление кредитных средств для финансирования проектов в сфере недвижимости".
акцентировать своё внимание на смежных областях. Теперь мы можем обратить своё внимание на поиски менее выгодных, но, тем не менее, прибыльных проектов. Распределяя усилия и средства между различными объектами, которые непосредственно не связаны между собой, можно добиться снижения степени риска и гарантировать своему предприятию постоянную небольшую прибыль. Выбираясь из сложнейшего положения в строительной отрасли на фоне практически полного отсутствия банковского финансирования, у нас остаётся лишь один путь: реструктуризация и диверсификация своей деятельности.
Может, есть ещё какой-то путь? Одним словом - что делать?
Бяка> Бяка>> Но всётаки есть вопрос. А что же предыдущий владелец сливается? С какого перепугу?
KuLakoff>> за ответом на этот вопрос попрошу пожаловать сюда: С миру по нитке или Кому нужна нынче прибыль
Бяка> Там нет никакого ответа.
Бяка> Там проглядывает Мавроди.
мною уважаемый Полл, основной вопрос и соответственно поиски ответов на него были начаты в первом топике и в приведенном там же моём ЭССЕ.
вопрос финансирования проектов в сфере недвижимости является основным в нынешней ситуации начала 2013-ого года. И поиск путей выхода из этой ситуации становиться для строительной отрасли необходимейшим.
Может, есть ещё какой-то путь? Одним словом - что делать?
вопрос-то во взаимоотношении финансистов и строителей - где и как строителям взять денег на свои девелопмерские проекты?
МОСКВА, 19 мар (Рейтер) - Инвестиционная компания O1 Properties Бориса Минца, владеющая портфелем коммерческой недвижимости в Москве, закрыла сделку по покупке бизнес-центра Белая Площадь, сообщили покупатель и Сбербанк, обеспечивший финансирование.
Сумму стороны не называют, отмечая, что это самая крупная сделка по приобретению офисного актива за всю историю рынка недвижимости РФ.
Она составляет чуть менее $1 миллиарда, и примерно $700 миллионов - это кредит Сбербанка, говорят Рейтер два источника, близких к сделке.
Прежние владельцы офисного центра Белая Площадь общей площадью 76.000 квадратных метров, расположенного возле Белорусской площади, - американская AIG/Lincoln и ВТБ Капитал (владели 53 и 47 процентами Белой Площади соответственно).
"Одновременно Sberbank Merchant Banking (бизнес-подразделение Сбербанка) приобрел 33 процента привилегированных конвертируемых акций в проектной компании (которой принадлежит Белая Площадь)", - говорится в пресс-релизе банка.
Представитель О1 Properties пояснил Рейтер, что такая форма сделки со Сбербанком - долговой инструмент.
"В течение 3-5 лет О1 Properties планирует выкупить (погасить) эти привилегированные акции, либо они будут конвертированы в обыкновенные акции, что по сути будет означать владение Сбербанком доли в проекте", - сказал Рейтер представитель компании, подчеркнув, что О1 Properties намерена выкупить акции и оставить объект себе.
Со стороны продавца консультантами сделки выступили Jones Lang LaSalle и CBRE, со стороны покупателя - Sberbank CIB, говорится в пресс-релизе О1 Properties.
Инвестиционная компания О1 Properties Бориса Минца владеет и управляет портфелем из десяти готовых бизнес-центров в Москве площадью 426 000 квадратных метров. Согласно оценке Cushman & Wakefield, рыночная стоимость портфеля активов конец 2012 года составила $3,7 миллиарда.
В мае 2012 года компания О1 Properties собиралась провести IPO, однако не собрала пул инвесторов по желаемой цене и на время отказалась от этой идеи из-за плохой рыночной ситуации
Можно запросить банки по:
"линия кредитного со-финансирования"
"финансирование строительных проектов"
"предоставление кредитных средств для финансирования проектов в сфере недвижимости".
такие варианты предлагают банки из десятки крупнейших в России
Можно обратиться к финансовым организациям за "mezzanine financing", что является "противоположностью "project financing"