Беня> Нет, это ситуация на конкретно его участке, и конкретно 2-3 недели в году, все остальное время этот колодец пуст. Реально водяной слой гдето метрах на 5-6. В этом месте раньше был водозабор для Царского Села. Вода очень хорошая, можно не фильтровать даже.
то что водичка неагрессивная эт хорошо, а то что она есть - плохо, когда грунт циклично замокает то его несущая способность устремляется к нехорошим цифрам, оно конечно не катастрофа для здания такой размерности, но третий этаж уже приведет к достаточно неприятному соотношению высоты и опорной площади и как следствие если возникает крен опрокидывающий момент начнет потихоньку делать свое дело ... в Питере вообще грунты которые любят сваи, но вполне возможно и на мелких фундаментах жить, плиту посчитать так чтоб при выемке грунта из под угла она не сломалась и периметр утеплить чтоб под фундаментом не случались циклы промерзания оттаивания ...
мы вот как раз сейчас садим офис на плиту мелкого заложения, но с замещением и уплотнением грунта на 1600 от подошвы .. ...