с.т.> зы ну не нужны оутсорсеры для получения каких-то там документов, я те как ИТшник (ПМ) который с ними постоянно работает говорю - оутсорсеры в целом это дорого , некачественно и долго - выберите все три...нужен один застройщик который строит всё и сразу по один раз согласованному ген плану, одн дело спец квалифицированные спецы под узкую работу, а другое дело вот такие согласователи...конечно потом переуплотнённые районы никто покупать не хочет - насогласовали на всех зелёных парках ещё дома
Скажи мне "айтишник из ростова" (шутка это, улыбнись)
любой договор подряда можно квалифицировать по новому и современному
как аутсорсинг!
Инвестор не обязан разбираться в том, как кладут кирпичи. Его задача - это получить прибыль на вложенные деньги и всё! Каменщик пятого-четвёртого разряда не особо разбирается в сан-тех работах и не кладёт плитку во влажных помещениях. Это дело плиточника. Нормативно-правовых актов в строительстве (СНиП, ГОСТ, СП и прочее) не меньше, чем законов у юристов с адвокатами. Наверное, в АйТи отрасли тоже есть свои заморочки, которые все сразу знать не может один специалист. Так почему ты (раз ты уже перешёл на ты и в соответствии с правилами нашего форума) ты отказываешь в праве застройщику (не инвестору) привлекать кого-то на узкоспециализированные работы, а вопросы разработки,согласования и получения полного пакета проектной документации отказываешь от передачи спецам, а?
п.с.: поясню, инвестиционно-строительная фирма (девелопмент) выполняет один проект - строит микрорайон или дом. После этого она ничего не строит лет пять-семь. Владелец с деньгами разбирается. Их вроде на всё хватает ему. Может со скуки начнёт попозже ещё строить, а может и нет. Скажи, куда деть "высокоспециализированных профессионалов по строительству" (прорабов, управляющих проектом, экономистов, бухгалтеров по строительству, мастеров, инженеров ПТО и прочее), а? Уволить? Или до лучших времён держать их в штате и выплачивать им не малую зарплату за протирание штанов?
Или ты считаешь, что строительство - это поточное производство??? Это не так! Надо найти проект, чтобы вхождение в него было выгодным. А это не просто. Такие проекты под ногами не валяются...
Вот и я занимаюсь тем, что ищу инвестиционно-строительные проекты, которые и мне принесли ещё прибыли, и зарплату я мог бы заплатить своим строителям. Когда я писал абревиатуры ИРД-ГПЗУ-ЗоС, это означало, что проект может быть выполнен мною от подбора и получения земельного участка, согласования проекта с генпланом территории, проектирование, само строительство и привлечение надзора за ним, ввод в эксплуатацию. ИнвестПроектМенеджмент это всё делает, а может только часть из этого.
П.п.с.: а ты говоришь... сам застройщик должен всё и вся сделать. Всё не так просто
"Мужество-это сила, чтобы создать строительный проект (от идеи и поиска денег до ЗоСа и сдачи приёмочной комиссии), защитить его от чиновников и не унизиться перед инвестором" (с) А.С. Кулаков 2003г.