ждан72> вот в том то и вопрос. земли по плану под централизованную застройку. и городские власти не должны допускать там самострой,
Вообще-то это дело очень неблагодарное ((
Поскольку обычно нарушать лезут только те, кто считает, что он выше закона, а значит имеет много волосатых лап и т.д.
В общем, за всю историю литвы по памяти снесли только один (один, карл!!!) дом, и то власти до сих пор судятся с владельцами, несмотря на то, что он был построен незаконно, в национальном парке, и где-то, где вобще нельзя ни под каким соусом..
> ну или если решили раздать населению под частный сектор то сначала разметить улицы, поставить столбы с проводами, провести воду и канализацию и подумать о тепла или газе, СОГЛАСОВАТЬ ПРОЕКТЫ ну или хотябы цветовое решение фасадов или крыши боле мене типовые.
Насчет принуждения к единым цветовым и прочим решениям - не думаю.. В городе таких не видал, в деревнях всем насрать.
Я опишу, как у нас это делается, благо когда-то немножко думал присоединиться, но не срослось.
Некто покупает участок земли сельскохозяйственного или лесного пользования. Стоят они, как понимаешь, копейки. Потом за взятки в органе, который уже не существует, тебе быстренько меняли его назначение на "под застройку", после чего можно было идти к землемерам и архитекторам на тему деления земли на участки под застройку. Если бедный - на этой стадии начинаешь продавать. Если богатый - сначала подводишь электричество. После этой операции цена участка взлетает в разы.
Кроме того, надо озадачиться и организацией подьездной дороги. Это обычно тоже чей-то участок, то есть, надо выделить сервитут и т.д. Это тоже дорого. Далее - могут быть варианты. Организация основной дороги внутри участка - на этапе создания генплана участка. Мелкие подьездные к каждому дому - по соглашениям владельцев участков под застройку.
Водопровод - это пережиток советских лет для поселков. Подвести могут, но стоить будет дико. Обычно каждый бурит себе скважину или колодец. Некоторые (крайне редко, ибо дорого) также бурят глубокие скважины для отопления геотермальными, но это экзотика. Где городки или крупные деревни с советских лет - там стоят водонапорные башни и, по-видимому, водопровод. Но состояние башен обычно достаточно так себе..
Канализация централизованная - тоже пережиток советских лет, сейчас даже где была - активно уничтожают, агитируя за вкапывание "экологичных биоцистерн" © или вообще примитивных "ёмкостей" из поставленных в яму бетонных колец и крышки сверху. Какая со временем получается вода в колодцах вокруг, наверно, не надо пояснять..
Вот, чисто для примера, обьявление в посёлке на площади напротив здания администрации.
ждан72> у нас в пригородах то же самое. плюс бурятский менталитет. улиц нет, строят кто где хочет (поближе к родственникам) в результате эти "поселки" приобретают очертания крайне запутаных лабиринтов изобилующих очаровательными тупиками.
Не, такое как-то достаточно редко вижу.. Вероятно, в связи с тем, что рынок земли поделен меж крупными игроками, и мелкий может купить только выделенный, или купить себе участок в жопе мира и гнить там с ним без права сменить назначение много лет. Зато с обязанностью работать на нем или чего--то еще..
> вопрос с вывозом мусора не продуман поэтому на любом свободном клочке стихийно возникают свалки. особо улусные и помои на улицу выливают и гадить за юрту ходят. есть поселки которые по нескольку лет без света живут.
да, это мерзость ((
согласен ((
У нас разве что в таборе такое.. хотя свалки за милую душу где угодно, чтоб только не заметили и штрафы не впаяли..
>а когда городу вдруг понадобится эта земля начинаются судебные тяжбы за снос. годами судятся. (хотя на фазе строительства забора присечь можно было силами участкового)
угу. Только где авторитет этого участкового..