[image]

Флейм об ипотеке и доступности жилья

 
1 4 5 6 7 8 9 10
+
+1
-
edit
 

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★★☆
s.t.> Ни разу, это все следствие СССР с диким дефицитом жилья.

...а это - следствие РИ с диким дефицитом жилья.
По 12 человек в избе-пятистенке.
   50.050.0
+
-
edit
 

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★★☆
Balancer> Откуда 51% и 48%?
Balancer> 3 млн. по 11% на 15 лет — это 34 тыс. в месяц. Или 94% от средней зарплаты в 36 тыс. руб.
Balancer> 3 млн. по 3% на 15 лет — это 20.7 тыс. в месяц. Или 57% от средней зарплаты в 36 тыс. руб.
Balancer> Это уже разница...

Цифры условные, + опечатка - имел в виду разницу на 3%, т.е. 11% и 8%.


Так-то, конечно, разница между ставкой 11% и 3% есть ощутимая. Но даже при этом - она существенно ощутима первые 3-5 лет, а потом ослабевает ;)
   50.050.0
+
-
edit
 

iodaruk

аксакал

iodaruk>> а линия через чрп работает.
MikhAN> Как же достал тебя Череповец, что сокращаешь его до минимума :D

Когда вместо почти осущёствлённой хрустальной мечты получаешь пинок под зад-тут хочешь не хочешь а зарубка останется.

Про жильё. Алексу129 должно понравится.

Смольный: Любая семья может откладывать на жилье 62 тысячи рублей в месяц

Среднестатистический россиянин вполне может улучшать свои жилищные условия хотя бы раз в 15 лет, а в... //  khazin.ru
 
   
+
-
edit
 

TEvg-2

мракобес

s.t.> Ни разу, это все следствие СССР с диким дефицитом жилья. Кстати из этого растут ноги и у "низкой мобильности", какая может быть мобильность, когда жилья просто нет.

Смишно. Ну возьмите Канаду, которую не бомбили.
Как там с жильём? Ну ставка ниже, зато ценник ого-го. Итог всю жизнь платишь дяде ползарплаты. А мобильность - ну переехал из Торонто в Ванкувер, или из Ванкувера в Торонто.

Или вот Ниммеччину возьмем. Сетренка с ейным мужем сначала снимали дом в Дармштадте, а потом купили его же в ипотеку. Полдома они сдают китайцам (китайским студентам, учащимся в Германии). И у них все расчитано - расплачиваются к глубокой старости, потом дом идет какому-то фонду, а они в дом престарелых. И их в доме престарелых содержат за счет вырученного за дом бабла. Кажется у них и договор нужный уже подписан.

Ну и сейчас в РФ дефицита жилья нет - 25 метров на рыло. У меня к примеру 52 метра и я живу тут один.
   47.047.0
+
-
edit
 

TEvg-2

мракобес

s.t.> так у Ромы ситуация специфическая, его жена наукой занимается и вовсе не философией. Ему еще на лабу раскошелиться?

Наука должна пользу приносить. Пусть микробов каких-нибудь выводит, за которые много бабла платить будут.
   47.047.0
+
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
VVSFalcon>> Эти 3% В в подобных ситуациях элементарно могут спасти от разорения. Ты не правильно считаешь.
Fakir> Все проценты условные. "До порядка". Я ж калькулятор даже не запускал, для общих целей "на чувстве порядка" - сойдёт.
Видно. Вот на таком "До порядка" и влетают. Как те же валютчики.
Fakir> По твоему построению важен запас прочности, т.е. целевая функция - минимизация именно ежемесячных выплат. А здесь срок играет вполне себе ощутимо.
Срок более 7-10 лет на платёж влияет незначительно лимон под 11 на 10 лет это 13 тысяч в платёж, а на 15 -11 тысяч.
Более или менее правильнач тактика взять с таким платежом, который позволяет ежемесячно выплачивать примерно полтора платежа. и регулярно гасить частично-досрочно с уменьшением срока а не платежа. тут и общая цена минимизируется и запас прочности есть как по платежу так и по времени ("в кабале"). И не зебывать, что при сроках болкее 7-10 лет - основное влияние на выплаты 9как текущие, так и итоговые, имеет не срок, а ставка.
   58.0.3029.11058.0.3029.110

TEvg-2

мракобес

s.t.>> Ни разу, это все следствие СССР с диким дефицитом жилья.
Fakir> ...а это - следствие РИ с диким дефицитом жилья.
Fakir> По 12 человек в избе-пятистенке.

В журнале Советская Милиция было написано, что в СССР 3 млн. брошенных домов в сельской местности из коих 800 тыс. в исправном, годном состоянии.

Статья была по мотивам а ля "Трое из Простоквашино" - кто-то слинял в деревню, нашел брошенный дом и интересовался пиьмом в журнал, как узакониться по советским законам.
   47.047.0

yacc

старожил
★★★
iodaruk> Про жильё. Алексу129 должно понравится.
Ну про цифры формально там правильно при указанном доходе - там же речь не идет про ипотеку. Поэтому можно откладывать и 60-80% дохода. Правда проблематично это 7 лет так жить в городе, где дофига искушений :)
А реальность - 5 млн 42 тысячи рублей - можно квартиру и раза в два дешевле найти, правда в стройке и рядом в области ( ну совсем рядом ).
   
+
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
VVSFalcon>> Так один из вариантов, взять длинный кредит, для минимизации платежа, и пользуясь этим отдавать его досрочно.
yacc> Так вот 15 лет назад - 2002 год - ЕМНИС вообще ипотеки не было :D
yacc> Она более-менее в 2003-2004 появилась, причем сначала валютная. Причем на не очень большой срок - порядка 10 лет. И условия были достаточно кабальные - скажем у меня ( от тогдашнего НРБ ) - кажется пару лет мораторий на досрочное погашение ( вообще нельзя ), после - до 7 лет - погашение только с процентами - кажется 1 или 2 процента комиссии за погашение. И уже только после 7 лет - без процентов. У меня свободные деньги на досрочное появились недавно.
Мало-ли что и когда было ( да я и знаю как оно было, ты мне глаза не открыл :-) ) Речь о том, как надо действовать в нормальных (текущих) условиях.
   58.0.3029.11058.0.3029.110
+
-
edit
 

yacc

старожил
★★★
VVSFalcon> Речь о том, как надо действовать в нормальных (текущих) условиях.
- взять срок побольше ( чтобы сократить ежемесячный платеж )
- копить и досрочно погашать в уменьшение ежемесячного платежа
- пинать налоговую на возврат имущественного налога и по процентам по кредиту
- кредит брать в рублях ( актуально где-то с 2014 ) и никакой валюты

Все это давно известно :)
   
+
0 (+1/-1)
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
Fakir>>> Принципиально ли тут что-то изменится, если процент по ней будет не 11, а пусть даже 4?
Fakir>>> По-моему, ответ очевиден.
VVSFalcon>> 1 000 000 на 15 лет под 11% годовых в аннуитете даёт 11 366р платежа в месяй и итоговую переплату 1 046 000 ) т.е. платишь вдвое. При 4% имеем платёж 7 400 и переплату 331 000. Ничего не меняется?
TEvg-2> Факир прав. Вся фишка держится на психологической готовности быдла продаваться в рабство.
Читай внимательнее. Он, если и пправ, то только в однои, как ты говоришь, он наглядно показывает, что "Быдло готово". :-)
TEvg-2> Неважно какой будет процент. Система сбалансируется (ценами и сроками), так чтобы быдло всю жизнь отдавало 30-50% своих доходов доброму дяде.
Не о том речь. То, что большинство готово 30-50% дохода отдавать это да, и система под это подстраивается. речь же о том, как это снизить конкретному индивидууму.
TEvg-2> Кстати нынче когда рассуждают о цене недвижки - говорят о количестве годовых доходов семьи. Вы тут ничего странного не замечаете? Вот в СССР говорили о килограммах металла на квадратный метр (~23 кг), о человеко-часах. Рассуждали сколько будет стоить жильё если перейти к крупноблочному от кирпичного. А в РФ нет. Техпрогресс? Трубчатые вращающиеся цементные печи, панели делаемые в кассетах, монтаж при помощи кранов? Не не слышали. Да неважно если дом в 10 раз быстрее делают, чем при царе Николае, а нефтегаза качают больше в 100 раз. Быдло должно быть занято и отдавать всю жизнь полдохода. Всё.
Г-н товарищ Бадер, вечно вы веско крупнокалиберно, но, о чем-то о своём :-)
   58.0.3029.11058.0.3029.110
+
+1
-
edit
 

TEvg-2

мракобес

yacc> Ну про цифры формально там правильно при указанном доходе - там же речь не идет про ипотеку. Поэтому можно откладывать и 60-80% дохода. Правда проблематично это 7 лет так жить в городе, где дофига искушений :)

Я ваще сомниваюсь что у типичных питерцев и у мужика и у бабы за 40 тыров.
Но даже и таким сидеть на каше, про детей забыть, не болеть, не увольняться. К моменту обретения свободы чувакам будет за 30 = молодость прошла в условиях приближенных к армейским. Остался "на пожить" только средний возраст. И это по сути для преуспевающих челов!
   47.047.0
RU VVSFalcon #22.06.2017 14:09  @iodaruk#22.06.2017 13:25
+
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
iodaruk> Про жильё. Алексу129 должно понравится.
Это должно Жене понравиться. "Воооот! Я же говорил!"
   58.0.3029.11058.0.3029.110
+
+1
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
TEvg-2> Я ваще сомниваюсь что у типичных питерцев и у мужика и у бабы за 40 тыров.
Молодой специалист в судпроме 50 тысяч обычно легко имеет, а к 30-ти годам и 80-100. Всяких там в фТеремок или водил нанимают на 35-45.
   58.0.3029.11058.0.3029.110
+
+1
-
edit
 

TEvg-2

мракобес

VVSFalcon> Не о том речь. То, что большинство готово 30-50% дохода отдавать это да, и система под это подстраивается. речь же о том, как это снизить конкретному индивидууму.

Я воошпе не готов продаваться на несколько лет.
Меня на работе посылали в Эмерсон на курсы. Отказался. В договоре было сказано, что обучение стоит больше мильена, короче до хрена. И я обязан проработать три года или вернуть бабло. А я не готов был продаться на три года. На год - ещё можно было потерпеть. В остальном же смысл соглашаться был - вместо рутины скататься за казеный счет, повысить типа квалификацию, ну и руководство, раз такие бабки ввалило, больше ценить будет.
Хотя я проработал потом больше трех лет, но я проработал их в свободном виде, а не в рабстве.
   47.047.0
+
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
VVSFalcon>> Не о том речь. То, что большинство готово 30-50% дохода отдавать это да, и система под это подстраивается. речь же о том, как это снизить конкретному индивидууму.
TEvg-2> Я воошпе не готов продаваться на несколько лет.
А речь и не о тебе. И вообще ни о ком-то конкретно.
TEvg-2> Хотя я проработал потом больше трех лет, но я проработал их в свободном виде, а не в рабстве.
Ну и. . . :-)
   58.0.3029.11058.0.3029.110
Это сообщение редактировалось 22.06.2017 в 14:59

yacc

старожил
★★★
TEvg-2> Я ваще сомниваюсь что у типичных питерцев и у мужика и у бабы за 40 тыров.
TEvg-2> Но даже и таким сидеть на каше, про детей забыть, не болеть, не увольняться.
Вот с детьми - да, трудновато будет. Но в коммерции - так заработать можно. Понятно что скорее будет 60 + 20. Мужику заработать 60 можно, хотя возможно придется подрабатывать.
   
RU iodaruk #22.06.2017 14:49  @VVSFalcon#22.06.2017 14:23
+
+1
-
edit
 

iodaruk

аксакал

TEvg-2>> Я ваще сомниваюсь что у типичных питерцев и у мужика и у бабы за 40 тыров.
VVSFalcon> Молодой специалист в судпроме 50 тысяч обычно легко имеет, а к 30-ти годам и 80-100. Всяких там в фТеремок или водил нанимают на 35-45.


это всё наглый п**дёшь. Статистика не учитывает безработных или тех кто получает 20 тыщь. Двойная бугалтерия ВЕЗДЕ.

ссылка была к тому что администрация вообще не ориентируется в реальных доходах. Чё они там несут и в каких фантазиях живут никому не интересно.


Эти идиоты(собирательный образ) сначала подделывают отчётнгсть а потом демонстрируют уверенность что всёхорошо и машут липовой отчётностью. Это подлог и измена.

У меня средений доход за семь лет около 12-15 тысячь. Средняя зарплата(выплаты/стаж) примерно втрое больше. Вопрос какая цифра правильная.
   
Это сообщение редактировалось 22.06.2017 в 14:57
+
-
edit
 

TEvg-2

мракобес

VVSFalcon> Ну и. . . :-)

Ну имел бы щас бумажку Emerson Process Management. Так её тока в Питерах и показывать. А там ипотека на 7 лет. На голой каше. Итого 10 лет жизни в рабстве и нищете.
   47.047.0
+
+3
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
VVSFalcon>> Ну и. . . :-)
TEvg-2> Ну имел бы щас бумажку Emerson Process Management. Так её тока в Питерах и показывать. А там ипотека на 7 лет. На голой каше. Итого 10 лет жизни в рабстве и нищете.
1. не на каше.
2. Итого вся жизнь в нищете.
   58.0.3029.11058.0.3029.110
Это сообщение редактировалось 22.06.2017 в 17:58
RU VVSFalcon #22.06.2017 17:57  @iodaruk#22.06.2017 14:49
+
+1
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
TEvg-2>>> Я ваще сомниваюсь что у типичных питерцев и у мужика и у бабы за 40 тыров.
VVSFalcon>> Молодой специалист в судпроме 50 тысяч обычно легко имеет, а к 30-ти годам и 80-100. Всяких там в фТеремок или водил нанимают на 35-45.
iodaruk> Эти идиоты(собирательный образ) сначала подделывают отчётнгсть
Всё-то ты знаешь.
iodaruk> У меня средений доход за семь лет около 12-15 тысячь.
ССЗБ.
iodaruk> Средняя зарплата(выплаты/стаж) примерно втрое больше. Вопрос какая цифра правильная.
Вопрос неправильный. Правильный вопрос -почему ты такой простофиля?
   58.0.3029.11058.0.3029.110
+
-
edit
 

TEvg-2

мракобес

VVSFalcon> 1. не на каше.
VVSFalcon> 2. Итого вся жизнь в нищете.

В нищете, зато на свободе.
Якобы богатая жизнь в ж/б клетке к 50 годам меня интересует даже меньше, чем жизнь на Марсе, коммунизм к 1980-му и отдельная квартира к 2000-му.
   47.047.0
+
+2
-
edit
 

VVSFalcon

аксакал
★☆
VVSFalcon>> 1. не на каше.
VVSFalcon>> 2. Итого вся жизнь в нищете.
TEvg-2> В нищете, зато на свободе.
От чего? свободен стенать по поводу дороговизны, в силу твоего нищебродства приличной астрокамеры? О недоступности авиации? О дороговизне интернета?
TEvg-2> Якобы богатая жизнь в ж/б клетке к 50 годам меня интересует даже меньше, чем жизнь на Марсе, коммунизм к 1980-му и отдельная квартира к 2000-му.
Тогда не жалуйся, что тебя мол канал слабый, что жалкие 100МБ ты получить/передать на можешь. Сам выбрал нищету.
   58.0.3029.11058.0.3029.110

Userg
userg

старожил
★★★
iodaruk> Там трассы нет. а линия через чрп работает. Там куча нюансов чисто технических. Будет трасса, будет поток, будет иная ор6анизация работы линии в целом.
Откуда и что? Есть СПб и Мурманск, туда и везут, Архара как порт умер, как транзитный пункт еще хуже, т.к только очень кривая одноколейка.
   11.011.0
AD Реклама Google — средство выживания форумов :)
+
+1
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил
★☆
TEvg-2> Хотя я проработал потом больше трех лет, но я проработал их в свободном виде, а не в рабстве.

короче в сухом остатке ты потерял. так же и с ипотекой.
   54.054.0
1 4 5 6 7 8 9 10

в начало страницы | новое
 
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru