Не видел смысла обсуждать очевидное
Во-первых, ты зачем-то сделал скачок назад, в 2012, пользуясь послезнанием. Закономерно получил не вполне корректные результаты. Хотя разговор о сравнительной привлекательности недвиги и депозита в текущее время.
Да, недвижка где-то дешевела - в плане покупки порой ощутимо, зато вот аренда вела себя совершенно по-иному. Что кагбе намекает.
> и что, ты продолжаешь утверждать, что хорошо если жалкие 5 - 6,5% годовых в рублях от аренды
Это смело можно считать не номинальным реальным доходом - "тело" вклада в виде стоимости не съедается инфляцией по кр. мере на долгосрочном горизонте (подчёркиваю: на долгосрочном; от всякой гиперинфляции ты точно застрахован, а так просадки туда-сюда всегда возможны; плюс конкретно в московских условиях на тебя работает еще пара факторов - тот же рост города и развитие метро с последующим подорожанием; или вспомним про реновацию и подскочившие в цене хрущёвки под реновацию).
А 5-6% реальной ставки - это таки довольно дофига. У депозита будет хорошо если 1-3%.
> лучше чем 2 - 3 % в валюте?
А где ты столько в валюте найдёшь? На депозитах-та? Да еще с безрисковыми при превышении страхового лимита (который, на минуточку, в 2012 и вовсе жалкие 700 тыр.). Ты там выше про 11 лямов говоришь - с моей точки зрения сама идея распихивать такую сумму
по депозитам уже звучит стрёмно
(заметь: я исходно сравнивал только и конкретно с тупо депозитами, а не всяким иным финансовым инструментарием)