ED> Давайте пока вообще забудем про стоимость земли и сравним стоимость строительства 100 квартирного дома и 100 одноэтажных домов (особняков, чтобы не путать). Дом, конечно, подороже будет, но неужели в 100 раз? Полагаю, что в гораздо больше.
>Один большой котлован выкопать, один фундамент положить, один дом возвести, одни коммуникации подвести. Да, это всё большое, но ведь в одном месте. Альтернативный вариант предполагает рытьё 100 котлованов и т.д. >А прочность… у нас прочность стен в особняках никого не интересует, так как заведомо избыточна. >Их толщина зависит от зимних температур и одинакова что в особняке, что в девятиэтажке. Зато суммарная площадь наружных стен в 100 особняках намного больше. Не верно. Прочности в особняке может быть никакой - щитовой дом. Теплоизоляция достаточна, а несущей прочности - никакой.
ED> Но квартира в обычном 5-15 этажном доме ИМХО дешевле должна быть, чем такая же в особняке. Повторю – стоимость земли и престижность места не учитываем. [»] Тогда бы все было застроено высотными домами, а такого в реале не происходит.
Т.е. получается, что цена большого дома > цены группы маленьких, если не учитывать стоимость занимаемой ими земли. Но площадь земли под группой малых домов > площади земли под большим домом и это делает выгодным строительство больших домов при высокой стоимости земли и невыгодной при маленькой.