Iva: Все сообщения за 11 Мая 2011 года

 
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31

Iva

Иноагент

бан до 19.11.2024
Barbarossa>> У меня такой вопрос. В соврменной РФ предприниматель может построить дом, что бы потмо сдавать квартиры в аренду?
BrAB> может конечно. но это должен быть ё..тый на всю голову предприниматель. а у таких обычно денег нет

Согласен.

Берем расчет для Москвы. надо будет поспрашивать знакомых по чем съем однушки но года три назад было 400-500. Берем 500 долл в мес для прикидки - 6000 в год.
Цена квадратного метра 3000 долл. Итого цена однушки (30 кв.м.- хрущевка) - 90 тыс. долл.
Кладем в банк под 8% ( это не много, можно и больше) - получаем 7200 в год.


На фига козе баян? Т.е. хлопоты, риск приведения квартиры в ужастное состояние и т.д.?

Т.е. если банки дают 10% - любой бизнес должен обеспечивать 15%.
Т.е. цена сдачи однушки должна быть не меньше 13500 в год. - 1125 долл в месяц.
И это без учета расходов - ремонт, персонал (если сдается дом) и т.д.
 7.07.0

Iva

Иноагент

бан до 19.11.2024
Полл> Цена на нефть летит вверх, цену на бензин в РФ - держат постоянной, точнее - не дают ей идти вверх так, как летят цены на нефть на международном рынке.
Полл> Соответственно сейчас продавать бензин внутрь РФ - это как минимум терять прибыль с продаж на международном рынке.

При этом налог с недр привязан к мировой цене нефти. И сосотавляет очень приличную долю цены всех нефтепродуктов (50%?40%?).
 7.07.0

Iva

Иноагент

бан до 19.11.2024
Iva>> Т.е. цена сдачи однушки должна быть не меньше 13500 в год. - 1125 долл в месяц.
iodaruk> Чуть меньше. Но не 500 ни разу. 500 это сильно за МКАД. Хорошая однушка в пределах ТТК наверно 1100 и будет.

В ТТК - может быть, но мои знакомые это даже не четвертое кольцо.
И в пределах ТТК однушка столько (90тыс ) не стоит.
 7.07.0

в начало страницы | новое
 
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru