Если с землей определюсь (положительный ответ из ТМО уже получен, осталось ждать постановления), то летом начну возведение на участке охотничье-рыбацкого домика.
Сам участок планируется 15соток.
Мои действия (кроме оформления, этим занимаются отдельно)
1. Геодезию не буду делать, просто пробурю 4 скважины на 2,5 м по углам проектируемого дома. У соседей (с 2 сторон) грунты песчаные, уровень гв -5..6 метров.
Есть пруд (~7м от границы участка), туда можно вывести дренаж (закольцованный по периметру дома)-это если в скважинах будет мокрый грунт.
2. Проект делаю (практически сделал) сам, лицензию возьму на своей фирме
3. Планируется дом 6х6 с жилой мансардой.
Глубина промерзания в этом районе 1.6м
4. Фундамент- 19 столбов/свай диаметром 250мм и глубиной 2м (по углам и по центрам несущих стен с шагом 1,5м. Сваи выполять буду так: буром дырку до 2м, потом трабовка с проливкой водой, потом засыпка щебнем с трабовкой до отм. -1,8, потом вставлять несьемную опалубку (если не найду дешевых труб-то это будет свернутый в пару слоев рубероид)
Потом в тело сваи арматуру (4 прутка д10, связанных горизонтальной арматурой через 800..1000мм), потом заполнение бетоном.
Если не найду вибратор-то штыковать той же арматуриной через каждые 0,5м уровня заполнения
5. На 0 отметке Сваи перевяжу ростверком (с предварительным снятием раст. слоя на ширину 600мм, отсыпкой и трамбовкой песчано-гравийной подушки под ростверк)
6. РОстверк выполняется так: внизу по подушке слой рубероида, по бокам несьемная опалубка из плоского шифера (листы скреплены между собой стяжками), внизу и вверху заложена горизонтальная арматура-по 4 прутка д10 с увязкой в единый каркас с выпущенными концами арматуры свай.
Расчет показал, что в случае выполнения стен из бревен достаточно заложения только внизу и только 2 прутков, указанная схема рассчитана на стены в полтора этажа из газобетонных блоков D500 шириной 300мм.
(в принципе, верхний пояс арматуры рассчитан на случайное появление в зоне строительства пучинистого грунта).
7. На ростверк (как я уже говорил, выполнен 6х6 с 1 центральной перемычкой-на него будет опиратся внутрення несущяя стена) кладу профнастил Н75 (как несьемную опалубку для перекрытия). Его несущяя способность при пролете 3м-565кг, так что профлист сверху просто заливаю керамзитобетоном 100мм.Это сразу будет черновой пол 1 этажа.
Естественно, стены ростверка и нижнюю сторону профлиста предварительно обмажу битумом за 2 раза, и при выполнении опалубки ростверка в нем будет делатся отверстия, в них вставлятся трубы -как продухи подпольной вентиляции.
8. Сверху ростверк и пол (он будет выровнян в одну плоскость) будет обмазан бутумом и покрыт рубероидом)
На этом фундамент+цоколь+перекрытие будет закончен.
По стоимости материалов у меня получается 35 750рублей (цена ессно будет плавать, например я считал цемент по 178руб за мешок М500, а в Воскресенске со вчерашнего дня он уже подешевел до 140руб.)
+ придется нанимать 2 таджиков на неделю, это примерно 750х2х7=10500 с кормежкой.
Дальше планируется стены-а вот из чего, не определился.
Рассматриваю 2 варианта (фундамент посчитан под оба)-сруб и газобетонные блоки. Поначалу рассатривал только сруб, но все ближайшие поставщики в 2008 ломили большие цены- меньше 160000 не было.
На те же стены газобетонные блоки -55000 рублей в Воскресенске, 50000 в Старой Купавне +доставка (Рязанская область на границе с Мо по Егорьевскому шоссе)
Ну пока все, работать надо