minchuk: Все сообщения за 21 Марта 2012 года

minchuk>> ...во-вторых, да, совмещение процедуры регистрации сделки и регистрации перехода собственности - глупость.
16-й> Не понял мысль. Сделка по любому идет перед переходом права, причем естественным образом.

По ГК РФ переход права собственности осуществляется именно в момент гос.регистрации сделки, но гос.регистрация сделки и гос.регистрация права собственности - это две разные, по идеи, процедуры. Вторая подтверждается получением свидетельством о гос. регистрации собственности.

Как это выглядит в Беларуси: договор о купли-продажи подается (или оформляется) в БТИ, после подписания договора, в день подписания, на договоре (всех трех экземплярах) ставится штамп о гос.регистрации. Сведенья о заключенной сделки заносятся в реестр, а ЗАТЕМ дается от 7 (семи) до 30 (тридцати) дней на регистрацию права собственности и выдачу свидетельства о гос.регистрации права собственности.

Т.е. время когда ты уже подписал договор и подал документы на гос.регистрацию права собственности, но приобретенная собственность еще не твоя - сведено к минимуму за счет "разнесения" процедуры гос.регистрации сделки и гос.регистрации права собственности. И данная ситуация, благодаря этому - практически не возможна.

•  13
•  инфо
•  инструменты
• Ответить на сообщение

16-й> Ну, т.е. получается, что закон о регистрации (122-ФЗ) противоречит гражданскому кодексу?

Разве?

ст.558 ГК РФ. Согласно ч.2 договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

16-й> Ибо регистрация сделки (регистрация договора), насколько я знаю, в общем случае никак к регистрации права не обязывает.

Ну так, "у вас", как мне пояснили - процедура гос.регистрации сделки СОВМЕЩАНА с процедурой гос.регистрации права собственности. Отсюда и "яма"...

16-й> На договоре ставиться штамп и подпись нотариуса...

В осуждении было сказано, что сейчас сделки нотариально не заверяются. Я не в курсе - возможно "у вас" уже и так. Если же нотариальное заверение сделки приравнивается к гос.регистрации - то почему так не делается, а предлагается "банковская ячейка"?

16-й> Вот мне и непонятно, как оно сведено к минимуму?

Гос.регистрация сделки - в день подачи договора купли-продажи. С момента гос.регистрации сделки (договора купли-продажи) переход права собственности уже произошел. Месяц "лежит" на оформлении гос.регистрации права собственности, которое, повторюсь - уже произошло.

То есть наложить арест по претензии к продавцу – уже не возможно.

•  14
•  инфо
•  инструменты
• Ответить на сообщение

Erelion> Так вот на предложение "Назовите желаемые статусы украинского и русского языка в Украине"...

То есть при гипотетическом референдуме о статусе русского языка, все же, можно ожидать, что за статус "второго государственного" проголосуют около 40 %, те кто ответил согласно второго пункта и часть ответивших по третьему?

•  1
•  инфо
•  инструменты
• Ответить на сообщение

Capt(N)> вот и я считаю,что проблемы с языком нет...

От побывав в этом году, по случаю, в Украине - и у меня сложилась ровно такое же мнение.

•  1
•  инфо
•  инструменты
• Ответить на сообщение

Fakir> Все мои одесские знакомые и друзья почему-то с этим не согласны...

А почему? В чем проблема-то?

•  8
•  инфо
•  инструменты
• Ответить на сообщение

Capt(N)> может быть на принцип идут?

Мне то же так кажется - но пусть, действительно, сам ответит.

•  инфо
•  инструменты
• Ответить на сообщение