PSS: Все сообщения за 21 Ноября 2022 года

Fakir> В среднем же из самых общих соображений (климатических), а также исторических, демографических и др. (так, выше доля кооперативов в жилом фонде, почти не было коммуналок и т.п.)

Я не понимаю, почему не было комуналок в той же Украине? В Восточной Европе в СССР схема развития строительства была аналогичной. Собственно СССР прямо даже во многие страны СЭВ прямо ДСК передавал. Кажется кроме Венргии. Она как раз специально закупила, вместе с датским ДСК. Но Датский вариант их не устроил

Fakir> 99%, что в РСФСР/РФ подушевая площадь меньше, чем в среднем по Восточной Европе. То, что эти общие соображения вполне согласуются с предлагаемой статистикой (у меня этих источников еще и два - картинка в аттаче, и воспоминания о докладе мужика из ИЭП), что лично для меня закрывает вопрос о достоверности полностью.

Да все потому, что мы слишком много последние годы строили. Так давно побили рекорд СССР, что даже уже скучно об этом вспоминать.

PSS>> Да. Так как в Восточную Европу точно включают
PSS>> Белоруссия, Болгария, Венгрия, Латвия, Литва, Молдавия, Польша, Россия, Румыния, Словакия, Украина, Чехия, Эстония.
PSS>> Странны у которых гарантировано меньше 35 квадратов я вычеркнул.
Fakir> С какого перепугу там повсюду непременно меньше 35 квадратов?

Потому, что эти страны я как раз проверил. Собственно в Беларусии, Украине и Польше я даже проверил и там схема подсчета аналогичная РФ. Ладно, насчет Молдавии не нашел. Но здесь писали в 2018 году

Степень обеспеченности населения жилой площадью составляет по стране в среднем 24,6 кв.м на одного жителя. В городской местности – 25,2 кв.м., в сельской - 24,1кв.м.

 

Fakir> Аналогично и на Украине. Строительный бум вовсю, отток и сокращение населения в стране в целом - медицинский факт.

Да откуда на Украине строительный бум? Окститесь!


Для примера результаты РФ


Последние годы (не подхватывает ссылку)
http://www.ssk-inform.ru/Doc/... [Image access forbidden: 404]
В Казахстане


По РБ, к сожалению, из двух графиков

С 1976 по 2005

И с 2007

PSS>> Я уже проверил. По данным Гостата Украины они смогли выйти в январе 2021 на …

Дальше »»»

•  12
•  инфо
•  инструменты
• Ответить на сообщение

Fakir>Может и были, но в целом, вероятно, меньше и раньше закончились. В Молдавии уже к 70-м про такое и не слышали.

С чего вы взяли? Где бы не читали, больше никогда не читайте и не верьте. В РСФСР коммуналки сохранились по большей частью только в Ленинграде. Из-за структуры жилья.

Но как раз в УССР подобная схема также была как минимум в Киеве и Одессе. Особенно в последнем городе. Там они как и в Питере благополучно пережили весь СССР и и сейчас существуют. И их там много

Вот текст с современного украинского сайта по продаже квартир в Одессе

Одесса – это город, знаменитым необычным колоритом, именно коммунальные квартиры были наиболее распространённым видом жилья в советские времена. В историческом центре города находится большое количество домов старого фонда с коммунальными квартирами. В уютных, живописных одесских двориках Вы можете найти именно то предложение, которое Вас заинтересует и купить комнату в коммуне.

Невысокие цены на комнаты в коммунальных квартирах – это одно из основных преимуществ данного жилья. Подобная недвижимость пользуется спросом именно благодаря приемлемой стоимости. Многие предпочитают приобрести собственную недвижимость, а не снимать жильё и выплачивать арендную стоимость каждый месяц. Покупка собственной комнаты может стать первым шагом на пути к приобретению собственной квартиры или дома.

 

А вот как про Одессу, так и про Киев

. В Одессе, например, как вспоминает Штерн, не ставили в очередь на получение отдельного жилья, если коммуналка находилась не в подвале и не в аварийном доме и имела от 4 кв. м площади на человека.

Данное явление пережило СССР. "Когда наше агентство выходило на рынок в 1993 году,коммунальных квартир в Киеве было примерно 20-25%", - говорит Ирина Луханина,генеральный директор АН Благовест.
...
Комнаты в них новые капиталисты выкупали упрежних жильцов, делали на освободившейся площади ремонт и перепланировку иполучали просторные апартаменты — какими они и были изначально. Схожие процессыпроходили и в других городах.

Особняком стоит лишь Одесса, до сих пор сохранившая множество коммуналок. Старые здания, в которых они располагаются, довольно ветхие, потому выкупать в них комнаты богатые люди не хотят. Зато коммуналки популярны среди людей с невысокими доходами- комнаты стоят около 150 тыс. грн.

 

Fakir>Да какая разница, не в типе же ДСК дело.

У меня нет слов..

Fakir> Ну вы блин даёте. Сами не видите абсолютной аналогичной структуры ввода жилья?
Fakir> Вообще очень многие экономические графики по РФ и Вна 199-2020 очень похожи - производительность с/х, поголовье птицы, зерновой экспорт и т.п..

Факир?? Я даже процитирую "Ну вы блин даёте."

Где вы могли увидеть в схемах аналогичную структуру? Лично я вижу, что в РФ и Казахстане строительная отрасль пережила сильный обвал, но потом вылезла из ямы и перешла прежний уровень. Беларусь умудрилась даже почти не потерять темп в 90е. Но хорошо видно как Украина толком не вылезла из обвала 90х.

Строит она что-либо? Конечно строит. И, конечно, это новые дома и проекты, хоть и с мизерной площадью квартир. Но по объемам это слезы по сравнению с советским уровнем или с уровнем (с пересчетом на население) других стран СНГ.

Я как-то оценивал и у нас один Приволжский федеральный округ строит квадратных метров жилья в год больше, чем в Украине. При меньшем населении.

•  4
•  инфо
•  инструменты
• Ответить на сообщение